在當今的城市發(fā)展中，樓宇的智能化管理越來越受到重視，特別是在繁華的北京，樓宇自控系統(tǒng)不僅提升了管理效率，還帶來了安全、節(jié)能和舒適的生活體驗。本文將深度探討北京樓宇自控解決方案的各個方面，包括系統(tǒng)的組成部分、發(fā)展趨勢以及如何選擇合適的解決方案，力求為您提供全面的參考。

　　一、樓宇自控系統(tǒng)概述

　　樓宇自控系統(tǒng)(Building Automation System，簡稱BAS)是一種集成了監(jiān)控和管理功能的系統(tǒng)，其主要目的是提高建筑物的運營效率和舒適度。一般來說，樓宇自控系統(tǒng)包括HVAC(供熱、通風和空調(diào))、照明控制、安全防范、能源管理和信息通訊等多個方面。通過對這些系統(tǒng)的集成，樓宇自控不但提升了日常管理的便捷性，還為節(jié)能降耗做出了重要貢獻。

　　二、樓宇自控系統(tǒng)的組成

　　樓宇自控系統(tǒng)由中央控制室、傳感器及執(zhí)行調(diào)節(jié)機構(gòu)、分站控制器等組成。中央控制室包括中央處理機、外圍設備和不間斷電源三部分。傳感器是指裝設在各監(jiān)視現(xiàn)場和各種敏感元件、變送器、觸點和限位開關(guān)，用來檢測現(xiàn)場設備的各種參數(shù)(如溫度、濕度、壓差、液位等)，并發(fā)出信號送到調(diào)節(jié)控制器(分站、數(shù)據(jù)中心等)。

　　執(zhí)行調(diào)節(jié)機構(gòu)是指裝設在各監(jiān)控現(xiàn)場接受分站調(diào)節(jié)控制器的輸出指令信號，并調(diào)節(jié)控制現(xiàn)場運行設備的機構(gòu)，如電動閥、電磁閥、調(diào)節(jié)閥等，包括執(zhí)行機構(gòu)。分站控制器是以微處理機為基礎(chǔ)的可編程直接數(shù)字控制器(DDC)，它接收傳感器輸出的信號，進行數(shù)字運算、邏輯分析、判斷處理后自動輸出控制信號、動作執(zhí)行調(diào)節(jié)機構(gòu)。

　　分站控制器是整個樓宇自控系統(tǒng)的核心，采用直接數(shù)字控制器(DDC)，它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現(xiàn)場的傳感器、執(zhí)行調(diào)節(jié)機構(gòu)直接連接，對各種物理量進行測量，以及實現(xiàn)對被控系統(tǒng)的調(diào)節(jié)與控制。

　　三、樓宇自控系統(tǒng)的優(yōu)勢

　　1、實時控制

　　主要用于實時性較強，人工無法控制的設備，可以實現(xiàn)系統(tǒng)的最佳控制，使之工作于最優(yōu)工況。如空調(diào)系統(tǒng)的溫/濕度控制、焓值控制、壓差旁通等。

　　主要用于實時性不強，人工可以控制但工作較繁重的設備，實現(xiàn)設備的自動最優(yōu)管理，避免人工操作的失誤。如：空調(diào)/照明/通風系統(tǒng)的定時開關(guān)、制冷站設備的順序起動等。其特點為：人工可控但工作繁重，采用自動控制可自動進行，輸入輸出一般皆為數(shù)字量(DI/DO)。

　　2、狀態(tài)監(jiān)視

　　主要用于對各種設備運行狀態(tài)的監(jiān)視，以便于及時了解設備的故障狀態(tài)，方便維修。如：空調(diào)機、風機、照明開/關(guān)、濾網(wǎng)狀態(tài)等，其特點為：人員可通過巡視來了解其狀態(tài)但工作繁重.皆為數(shù)字量輸入(DI)。

　　3、數(shù)據(jù)統(tǒng)計

　　主要用于對各種設備運行參數(shù)進行采集、記錄.存檔及生成各種數(shù)據(jù)庫.報表等，提供給決策者作為管理、維修、決策的依據(jù)。如：設備運行次數(shù)、運行時間、用電量統(tǒng)計等。

　　4、時間計劃表控制

　　大部分的空調(diào)機及新風機根據(jù)其控制區(qū)域的作業(yè)要求和特點，都有啟停方面的時間要求，這類設備就可以通過程序預先設定啟停時間表，按照設定的啟停時間啟停設備，包括日常、周末及特殊節(jié)假日等不同的運行時間計劃。

　　5、PID算法模塊

　　PID算法模塊主要完成模擬執(zhí)行設備的開度調(diào)節(jié)，如水閥、壓差平衡閥等。對算法的人工干預可以通過給定值SP、比例帶PB、積分時間TI、控制死區(qū)等參數(shù)進行。這個算法的控制對象為各個空調(diào)機的水閥和冷、熱站的壓差旁通閥。由于壓差旁通閥是冷熱站共同調(diào)節(jié)的對象，其PID算法的終止和設備的關(guān)閉與其它設備有所不同，它是在冷站和熱站均未運行時停止。

　　6、位式控制模塊

　　位式調(diào)節(jié)是一種ON/OFF控制，主要針對通斷類型的閥門，應用于被控對象控制精度要求較低的場合。位式控制主要是通過兩個過程的狀態(tài)進行控制。位式控制的對象為各個水箱的水位調(diào)節(jié)，它們的控制是通過高水位報警和低水位報警來決定控制動作的，并且它們的控制動作不取決于任何系統(tǒng)的運行狀態(tài)。

　　7、負荷控制

　　在制熱和制冷模式中，根據(jù)大樓總體負荷的情況，對所投入的熱交換機及冷機的臺數(shù)進行控制，以達到節(jié)能降耗的目的，稱之為負荷控制。負荷計算是按周期，并且在新啟動或停止的設備穩(wěn)定30分鐘以后進行。

　　8、密碼系統(tǒng)

　　系統(tǒng)提供多個級別的密碼保護，不同的級別允許完成不同權(quán)限的操作，提高系統(tǒng)的安全性，為建管系統(tǒng)提供一個全面的保護功能，是操作員達到操作站及網(wǎng)絡終端(NT)。在操作站中，密碼有以下功能：

　　(1) 通過密碼控制用戶使用系統(tǒng);

　　(2)容許操作員增加、取消或修改密碼;

　　(3)儲存?zhèn)€別人士的密碼，使用的水平及使用的組別。

　　9、報警管理

　　當緊急報警狀態(tài)發(fā)生時，工作站立即把通知提供給操作員。操作員在對報警進行確認的同時有兩種選擇，一是把報警記錄放進提醒文件(再次提醒操作員，報警狀態(tài)依然存在);二是放進跟蹤文件(對報警報告和改正情況進行跟蹤)。這就防止一個報警狀態(tài)完全被忘記的危險。非緊急報警被保存在工作站上，操作員可以方便的進行處理。

　　10、趨勢分析

　　通過表格的或者圖形的趨勢圖，用戶可以從一個集成數(shù)據(jù)庫中檢查任意數(shù)據(jù)源的組合。圖形顯示可以是單個的或?qū)盈B的，具有可選擇的顯示特性。另外，使操作員可以快速獲得詳細的趨勢源焦點窗口信息并把任一圖形顯示放大，以便進行精確的分析。

　　四、北京樓宇自控發(fā)展的現(xiàn)狀與趨勢

　　1. 發(fā)展現(xiàn)狀

　　在北京，樓宇自控技術(shù)正在快速發(fā)展。許多高檔寫字樓、商業(yè)綜合體和大型公共設施已開始廣泛應用樓宇自控系統(tǒng)。隨著智能建筑的推廣，越來越多的中小型企業(yè)也開始重視這一領(lǐng)域。

　　2. 市場需求上升

　　隨著人們生活水平的提高，對居住和商業(yè)環(huán)境的要求也在提升，北京的樓宇自控市場需求日益增長。越來越多的建設項目開始在設計階段就考慮到自控系統(tǒng)的集成方案，這為相關(guān)企業(yè)創(chuàng)造了豐厚的市場機遇。

　　3. 技術(shù)創(chuàng)新

　　樓宇自控領(lǐng)域的技術(shù)也在不斷創(chuàng)新，從最初的單一控制系統(tǒng)逐步演變?yōu)槎喾N系統(tǒng)集成的智能平臺。此外，物聯(lián)網(wǎng)(IoT)、人工智能(AI)等新技術(shù)的引入，推動了樓宇自控系統(tǒng)的智能化發(fā)展。例如，AI技術(shù)能夠根據(jù)歷史數(shù)據(jù)智能預測設備的運轉(zhuǎn)狀態(tài)，實現(xiàn)更高效的管理。

　　五、如何選擇合適的樓宇自控解決方案

　　1. 根據(jù)建筑類型選擇

　　不同類型的建筑對樓宇自控系統(tǒng)的需求各異。大型商業(yè)綜合體通常需要更為復雜的系統(tǒng)組合，而小型辦公樓或住宅則可采用相對簡單的解決方案。因此，在選擇時應根據(jù)建筑的規(guī)模和功能進行合理規(guī)劃。

　　2. 關(guān)注可擴展性

　　一個好的樓宇自控解決方案應具有良好的可擴展性，能夠適應未來可能的技術(shù)更新及功能擴展需求。選擇擁有開放接口的系統(tǒng)將使得未來的升級和擴展更加方便。

　　3. 考慮產(chǎn)品的可靠性和支持

　　樓宇自控系統(tǒng)涉及多種設備和技術(shù)，因此選擇有保障的品牌和產(chǎn)品尤為重要。建議選擇在行業(yè)內(nèi)有良好口碑的產(chǎn)品，并確認其售后服務和技術(shù)支持的質(zhì)量。

　　4. 評估成本效益

　　樓宇自控系統(tǒng)投資往往較大，因此需要進行詳細的成本效益分析。通過對系統(tǒng)投資、運行費用及預期節(jié)能效果的評估，確保所選擇的方案可以在合理的時間內(nèi)實現(xiàn)投資回報。

　　樓宇自控解決方案在提高建筑管理效率、節(jié)能減排、提升舒適度和安全性方面發(fā)揮了巨大作用。特別是在像北京這樣的城市，伴隨市場需求的上升及技術(shù)的不斷進步，樓宇自控系統(tǒng)將在未來變得更加普及和智能。無論是新建項目還是改造現(xiàn)有建筑，合理選擇并應用樓宇自控解決方案，必將實現(xiàn)建筑的高效、可持續(xù)管理。

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